Aviso legal y limitación de responsabilidad.
1. Denominación de las partes interesadas en el presente aviso legal.
En el contenido del presente aviso de privacidad, se referirá a las partes interesadas, como sigue:
La responsable:
El Titular:
“Match Protech Group” SAPI DE C.V.
El Titular: El usuario de esta y cualquier otra plataforma web relacionada a la responsable.
2. Naturaleza del servicio y remuneración
Matchmakers.mx (“Matchmakers”) es una plataforma digital de publicidad, marketing y atención al cliente enfocada en visibilizar proyectos en preventa y acercar a potenciales compradores con distintos desarrolladores inmobiliarios.
Matchmakers es contratado y pagado por los desarrolladores por la promoción y publicidad de sus proyectos y, en su caso, por acercar a un cliente que acepte y firme un contrato de promesa de compraventa con el desarrollador correspondiente.
Matchmakers no es desarrollador, constructor, propietario, vendedor, corredor inmobiliario, mandatario, representante ni fiduciario de los proyectos publicados.
Matchmakers no actúa por cuenta de compradores ni de desarrolladores para celebrar, negociar o ejecutar contratos.
3. Alcance funcional del servicio (búsqueda, ordenamiento y conexión)
Nuestro servicio se limita a:
a) Publicitar proyectos de diversos desarrolladores
b) Organizar/ordenar (clasificación operativa) las opciones disponibles con base en criterios declarados por el prospecto (ubicación, tipología, rango de precio, etc.)
c) Conectar al prospecto con el desarrollador cuyo producto en preventa coincida con dichos criterios.
Neutralidad y ausencia de recomendación. La presentación, listado, orden o clasificación de proyectos en la plataforma tiene carácter exclusivamente informativo y operativo.
Matchmakers no recomienda, induce, sugiere ni prioriza la contratación de ningún proyecto específico. Cualquier decisión de análisis, reserva o firma corresponde únicamente al comprador, y cualquier compromiso comercial o contractual se celebra exclusivamente entre comprador y desarrollador.
Punto de cierre del servicio. El alcance del servicio concluye con la conexión entre el desarrollador y el comprador para la firma del contrato de promesa de compraventa. Desde ese momento, toda relación jurídica, comercial, técnica y financiera es exclusiva entre vendedor (desarrollador/propietario) y comprador (usuario).
4. Criterios mínimos de publicación
Matchmakers publica exclusivamente proyectos con licencia de construcción vigente expedida por la autoridad competente al momento de su publicación. Dicha verificación se realiza con documentación del desarrollador y/o constancias oficiales disponibles. Si la licencia es modificada, suspendida o revocada, ello es responsabilidad del desarrollador; Matchmakers no asume obligaciones de obra ni de actualización inmediata de terceros.
5. Lo que Matchmakers no hace
Matchmakers no:
Interviene en negociaciones, políticas comerciales (precios, inventarios, promociones, esquemas de pago) ni en la redacción/contenido de contratos.
Redacta, negocia, interpreta, firma, garantiza o hace exigibles contratos entre particulares (desarrollador y comprador).
Gestiona, dirige o supervisa obra o construcción; no administra recursos, flujos, fideicomisos, créditos o garantías.
Determina o garantiza tiempos de entrega, especificaciones finales, disponibilidad, cambios de proyecto o calidad de obra.
Otorga asesoría legal, fiscal, financiera o técnica vinculante al comprador.
Los tiempos de obra y cronogramas son proporcionados por los desarrolladores y son de su exclusiva responsabilidad.
6. Carácter y fuente de la información.
La información (imágenes, renders, planos, metrajes, amenidades, precios, promociones, disponibilidad y fechas de entrega) proviene del desarrollador y puede cambiar sin previo aviso. Matchmakers procura que la información sea clara y suficiente al publicarse; su veracidad, vigencia, exactitud y ejecución corresponden exclusivamente al desarrollador, y deben confirmarse en el contrato y con asesoría profesional independiente (notarial, legal y, en su caso, financiera/fiscal).
7. Relación e independencia de las partes
Matchmakers no mantiene relación laboral con ninguna de las partes (compradores o desarrolladores).
Con los desarrolladores, Matchmakers tiene únicamente una relación mercantil de prestación de servicios de publicidad/marketing.
Matchmakers no asume representación ni facultades de mandato de compradores o desarrolladores, ni actúa como co-vendedor o socio en proyecto alguno.
8. Riesgos de invertir en preventa
La preventa puede ofrecer beneficios de precio y plazo, pero conlleva riesgos inherentes que el comprador reconoce y asume, entre otros:
Retrasos o reprogramaciones de entrega;
Cambios de especificaciones, etapas, proveedores o reconfiguración del proyecto;
Ajustes de precios o políticas comerciales del desarrollador;
Suspensión de obra o mal manejo de recursos por parte del desarrollador;
Existencia y/o ejecución de garantías, hipotecas o gravámenes sobre el terreno o el proyecto por instituciones financieras;
Riesgos legales, técnicos y financieros propios de toda obra en curso.
Matchmakers no es responsable de los supuestos anteriores al depender exclusivamente del desarrollador y del comprador y de su relación contractual.
9. Contratos y obligaciones entre comprador y desarrollador
El contrato de promesa de compraventa (y, en su caso, la compraventa definitiva) y todas sus obligaciones, derechos, anexos, penalidades y garantías se pactan exclusivamente entre el desarrollador (vendedor) y el comprador.
Cualquier incumplimiento, controversia o reclamación derivada de esos contratos es responsabilidad única de esas partes.
Matchmakers no es parte, no garantiza su cumplimiento, no funge como aval, fiador, depositario, fiduciario, comisionista o asegurador de dichas obligaciones.
10. Cumplimiento regulatorio (NOM-247-SE-2021)
Como comercializador y medio publicitario de inmuebles destinados a casa habitación, Matchmakers se alinea a la NOM-247-SE-2021 respecto de información veraz, comprobable y clara y prácticas comerciales. La entrega del inmueble, su calidad, especificaciones, plazos, penalidades y garantías son obligaciones del desarrollador y se rigen exclusivamente por lo pactado entre vendedor y comprador.
11. Debida diligencia recomendada al comprador
Antes de reservar o firmar, el comprador debe:
Revisar contrato, anexos, memoria de calidades, cronograma de obra y políticas de cambios;
Corroborar licencia de construcción vigente, uso de suelo, factibilidades y demás autorizaciones;
Verificar en el Registro Público la situación del predio/inmueble y gravámenes;
Consultar a su notario/abogado y, en su caso, a asesor financiero/fiscal independientes.
12. Limitación de responsabilidad
En la máxima medida permitida por la ley aplicable, Matchmakers, sus afiliadas, directivos, empleados y agentes no serán responsables por: retrasos, no entrega, cambios de proyecto, incrementos de precio, suspensión de obra, ejecución de garantías, insolvencia del desarrollador, defectos constructivos, pérdida de plusvalía ni por daños indirectos, incidentales, especiales, punitivos o consecuenciales. Nada de lo anterior limita los derechos irrenunciables del consumidor.
Matchmakers.mx es una plataforma de publicidad, marketing y atención al cliente contratada y pagada por desarrolladores. No recomendamos la contratación de un proyecto específico; la decisión es del comprador. Publicamos solo proyectos con licencia de construcción vigente. No negociamos contratos, no administramos obra ni finanzas y no garantizamos tiempos, precios o especificaciones. El contrato y las obligaciones son exclusivos entre desarrollador (vendedor) y comprador. Invertir en preventa implica riesgos (retrasos, cambios, ejecución de garantías, etc.). Alineados a NOM-247-SE-2021. Verifica todo en contrato y con tu notario/abogado.
